<!DOCTYPE html>
<html lang="en">
  <head>
    <meta charset="utf-8">
    <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
    <meta name="description" content="">
    <meta name="author" content="">
    <title>帮助</title>
    <link href="css/help.css" rel="stylesheet">   
  </head>
  <body  id="wrapper">
    <!-- START THE COVER -->
    <div id="home" class="top">                  
              <h1>漳州房产中介商会</h1>
              <h3>帮助文档</h4>           
    </div><!-- END COVER -->

    <!-- START THE NAVBAR -->
	
    <div class="navbar-wrapper"> 
<div class="navbar">	
              <ul class="nav navbar-nav">
                <li class="menuItem active"><a href="/index.php/userestate/index">首页</a></li>
                <li class="menuItem"><a href="#features">会员通讯录</a></li>
                <li class="menuItem"><a href="#updates">佣金收费条款</a></li>
                <li class="menuItem"><a href="#installation">楼盘地图</a></li>
                <li class="menuItem"><a href="#one-pager">行政收费</a></li>
                           
              </ul>       
</div>			  
    </div> <!-- END NAVBAR -->

    <!-- START THE CONTENT -->
    <div id='contents'>  

      <!-- START THE FEATURES -->   
      <div id="features" class="row">
        <div class="col-lg-12">
			<h2 class="featurette-heading">会员通讯录</h2>
          <iframe frameborder="0" src="http://localhost/estate/index.php/home/zhuanti/first" width="100%" height="500"></iframe>
        </div>
      </div> <!-- END FEATURES -->

      <!-- START THE UPDATES -->
      <div id="updates" class="row row-b">
        <div class="col-lg-12">
          <h2 class="featurette-heading">佣金收费条款</h2>
        </div>
        <div class="col-lg-12">
          <pre>
一、房屋租赁
房屋租赁成交，承租方应交付首月房租的50%作为中介佣金。
二、房屋买卖
房屋买卖成交，购买方应交付房屋的总成价1%，出售方应交付房屋的总成交价1.5%作为中介佣金。
三、代办按揭
商业性按揭：两证交易代办费；800元/套，资金担保费（贷款额X1%）；
公积金按揭：两证交易代办费：1200元/套，资金担保费（贷款额X1%）.
消费性按揭：代办费1000元/套。
四、代办过户（一次性付款交易）
两证交易（产权+土地）800/套（不含代缴税费）。
五、代缴税费
代缴交易所有税费+营业税+个税+杂费：600元/套。
六、代办两证
产权+土地 (商品房)800元/套
          (安置房)1200元/套
          (店面)1000元/套
七、代办公正
委托、买卖、基层、赠送等公正办理：400元/套。
八、代办监证
抵押监证：400元/套。
九、代签合同
买卖双方委托签约见证：1000元/套
          </pre>
        </div>
        
      </div> <!-- END UPDATES -->

      <!-- START THE INSTALLATION -->
      <div id="installation" class="row">
        
        <div class="col-lg-12" style="text-align:center">
		 <h2 class="featurette-heading">楼盘地图</h2>
        <p></p>
        <img src="images/loupan.png" />
        <p></p>
        </div>
      </div>  <!-- END INSTALLATION -->

      <!-- START THE ONE-PAGER -->
      <div id="one-pager" class="row row-b">
        <div class="col-lg-12">
          <h2 class="featurette-heading">行政收费</h2>
        </div>        
        <div class="col-lg-12">
          <pre>
房产测绘费：30元/套
交易等级费:住宅80元/套,店面550元/套
交易手续费：6元/㎡
评估费：评估4%
契税：90㎡以下首套1%，非首套3%
      90㎡以上首套1.5%，非首套3%
营业税：按差额5.55%征收
个人所得税：按差额20%征收
土地增值税：按相关部门定价5%
印花税：住房免征，店面按成交金额1%
调档费：无购房记录20/套
        有购房记录100/套
土地过户费：（出让）约1平方12元
土地出让金：按地价基数X划拨面积X年数
土地契税：出让金3%
领证费：原土地性质为出让地100元/套
原土地性质为划拨地150元/套
抵押登记费：住房80元/套，店面550元/套

按揭流程：房屋所有权证及国有土地证交易过户→开具首套证明→评估
→按揭→申请→申报税收→交税→领证→签合同→抵押签证→贷款
          </pre>          
        </div>
        <div class="col-lg-12">
          <h2 class="featurette-heading">个营两税</h2>
        </div>
        <div class="col-lg-12">
          <pre>
住房：满5年且是唯一住房，免征
商品房：不满5年或不是唯一住房，按差额20%征收；144㎡以上（含5000元/㎡）满5年唯一住房免征个税，不是唯一按差额两税征收；未满5年营业税全额。
房改房：
1.满5年免征
2.满5年有第二套住房按全额2%征收个人所得税。
拆迁房：满5年且唯一住房免征；不满5年或不是唯一住房按评估额2%征收。
赠送：直系赠送，满5年免征；非亲属全额20%。
店面：按差额征收
          </pre>          
        </div>
        
      </div>  <!-- END ONE-PAGER -->

      


    </div> <!-- END CONTENT -->

<script src="js/jquery.js"></script>
		<script src="js/stickUp.min.js"></script>		
		<script type="text/javascript">
            jQuery(function($) {
				$(document).ready( function() {
				  $('.navbar-wrapper').stickUp({
								parts: {
								  0:'home',
								  1:'features',
								  2: 'updates',
								  3: 'installation',
								  4: 'one-pager'
								  //5: 'extras',
								 // 6: 'wordpress',
								  //7: 'contact'
								},
								itemClass: 'menuItem',
								itemHover: 'active',
								topMargin: 0
							  });
				});
			});
            </script>
  </body>
</html>
